新築売戸建住宅 佐賀市 八戸溝１丁目 (鍋島駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,777万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ長崎本線 / 鍋島駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市八戸溝１丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年12月
|
建物面積 | 99.37㎡ | 土地面積 | 公簿 151.12㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分 南向き 制震構造 高気密高断熱住宅 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 耐震基準適合証明書有 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 現地説明会開催（ご予約をお願い致します）ご成約の方へゆめタウン「ポイント１０倍分」又は「商品券」をプレゼント致します。全２棟、開成小学校まで歩１４分、マックスバリューまで歩６分、佐賀銀行提携ローン有
アピールポイント
ご成約の方へゆめタウン「ポイント１０倍分」又は「商品券」もしくは全開口網戸、テレビアンテナ、カーテンレール７窓分をプレゼント致します。
佐賀銀行との提携ローンございます。最長４０年返済 ※年齢制限がございます。親子リレー等もご相談承ります。
全２棟、開成小学校、鍋島中学校区内
★住宅性能評価５分野７項目最高等級
●耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止、構造躯体の損傷防止）
●耐風等級
●劣化対策等級
●ホルムアルデヒド発散等級
●維持管理対策等級
●一次エネルギー消費等級
●地球環境に優しい省エネ住宅
★二酸化炭素の排出を抑えられます。
★環境保護に繋がり環境への負担を減らします。
★断熱材が家全体を覆っているので温度差が少なく身体への負担が少なく、ヒートショックも防ぎます。
★魔法瓶のような浴槽を採用、お風呂のお湯が冷めにくい！
★アルミ樹脂複合サッシを採用（断熱性が高く、屋外の空気が室内に伝わるのを防ぎます。結露が少なくなりカビの発生を抑制）
★１Ｆシャッター雨戸付
●勤続が短い方、契約社員、派遣社員、住宅ローンに不安な方もご相談承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ長崎本線 / 鍋島駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市八戸溝１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,777万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 防犯用ガラス 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 室内物干し 上水道 下水道 電気 側溝 ワイドバルコニー 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 間接照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり ■耐震基準適合証明書 あり |
||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2023年12月 設備保証利用可 |
||
| 建物名 | 全２棟 開成小学校 鍋島中学校区内 ご成約プレゼント | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 8･5.3･4.5 LDK 16.1） | 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 公簿 151.12㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年12月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 西4.0m 私道 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R05SHC111942号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2023年12月中旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6979650687 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/12/01 | 次回更新予定日 | 2023/12/15 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)メディアエステート
- 交通：
- ＪＲ長崎本線／佐賀 徒歩12分
- 住所：
- 佐賀県佐賀市多布施１丁目７－３１
- TEL：
- 0952-20-1137
- FAX：
- 0952-22-7455
- 所属団体：
(公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 佐賀県知事免許（４）第２２９２号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
